Usługi home staging

Jak to działa?

Jeśli masz mieszkanie lub dom, które chcesz sprzedać lub wynająć, a nie masz czasu lub pomysłu na to jak je przygotować – zaproś nas na konsultacje. Jeżeli nie do końca dobrze czujesz się w swoim domu, chciałbyś coś zmienić, ale nie wiesz co - odpowiedzią jest home staging. Proponujemy 3 warianty współpracy:

1# KONSULTACJE

Podczas spotkania poznajemy nieruchomość i stawiamy diagnozę jak optymalnie ją zaprezentować. Odpowiadamy na pytanie co zrobić by łatwiej znaleźć klientów chętnych kupić lub wynająć. Udzielamy porad odnośnie każdego pomieszczenia. Warto notować wszystkie spostrzeżenia.

2# KONSULTACJA + RAPORT

Po spotkaniu konsultacyjnym możemy przygotować raport pisemny, zawierający diagnozę i rekomendację zmian w zakresie oszacowanego budżetu. Raport zawiera propozycje materiałów wykończeniowych oraz moodboard. Raport pisemny ułatwia samodzielne wykonanie proponowanych zmian.

3# ZARZĄDZANIE PROJEKTEM

Zarządzanie indywidualnym projektem home stagingu zawierać będzie nadzór i wdrożenie zaproponowanych zmian, stylizację wnętrza oraz aranżowaną profesjonalną sesję zdjęciową - konieczną do przygotowania oferty nieruchomości.

Czym jest konsultacja home stagingowa?

Konsultacje odbywają się w lokalu, który chcesz sprzedać lub wynająć. Podczas spotkania:

oceniamy funkcjonalność pomieszczeń, spójność stylistyczną i kolorystyczną mieszkania
rozmawiamy na temat mocnych i słabych stron mieszkania
stawiamy diagnozę i ustalamy rozwiązania - co należy zrobić aby wydobyć potencjał nieruchomości
omawiamy stan techniczny, podpowiadamy jak naprawić drobne usterki
rozmawiamy na temat potencjalnych klientów - co zrobić żeby sprzedać grupie docelowej
ustalamy listę zadań do wykonania w lokalu, uzgadniamy priorytety
wykonujemy robocze zdjęcia

Przed spotkaniem warto podesłać (np. na e-mail) jak najwięcej informacji dotyczących danej nieruchomości. Podczas konsultacji warto robić notatki i poświęcić czas na rozmowę. Konsultacja może potrwać nawet 2-3 godziny. Konsultacje możemy powtórzyć np. w trakcie wykonywania prac home stagingowych przez właściciela.
Usługa jest płatna w dniu wykonania.

Konsultacja + Raport

Jeśli potrzebujesz przewodnika zaproponowanych zmian, po konsultacjach możesz otrzymać od nas raport pisemny. Propozycjami wskazujemy dla każdego pomieszczenia. Przygotujemy moodboard - inspiracje kolorów i stylu do wprowadzenia. Zawartość części merytorycznej raportu jest podsumowaniem i uzupełnieniem wiedzy przekazanej podczas konsultacji. Jest narzędziem wspierającym przeprowadzenie home stagingu we własnym zakresie.
Jeśli niezbędny będzie drobny remont czy inne prace naprawcze uwzględnimy to raporcie.

Co zawiera raport:

diagnozy słabych stron i zalecenia zmian dla każdego pomieszczenia
zalecane naprawy i priorytety działania
proponowana kolorystyka, uwagi odnośnie podłóg, ścian czy oświetlenia ( przykładowe zdjęcia)
polecane akcesoria dekoracyjne jak zasłony, poduszki i inne
szacunkowy kosztorys

Zarządzanie projektem i realizacja:

Zarządzanie projektem to realizacja wspólnych założeń od początku do końca. Wykonamy plan zmian uzgodnionych w projekcie home stagingowym. Twoje zaangażowanie ograniczamy do minimum, ponieważ wszystko zorganizujemy za Ciebie. Czas zrealizowania projektu zależy od zakresu prac, jednak średni czas realizacji projektu to 2 tygodnie.

Przykładowe działania:

zlecenie prac związanych z uporządkowaniem i posprzątaniem nieruchomości
zlecenie drobnych napraw, prac montażowych
koordynacja prac remontowych, jeśli będą konieczne
nadanie lub podkreślenie funkcji pomieszczeń
wprowadzenie spójności kolorystycznej
ustalenie właściwego oświetlenia
zakupy i transport dodatków, akcesoriów wyposażenia wnętrza, materiałów
stylizacja wnętrz
wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej nieruchomości

Fotografia wnętrz

W dobrze przygotowanej ofercie najmu lub sprzedaży nie może zabraknąć dobrych zdjęć. Nasze sesje zdjęciowe wnętrz sprawiają,że nieruchomości znacząco wyróżniają się na tle innych. Pierwsze wrażenie jest najważniejsze - kupujemy oczami.

sesje wykonujemy we własnym zakresie i dysponując odpowiednim sprzętem
po zakończonej realizacji umówionego dnia aranżujemy mieszkanie pod sesję, dobierając odpowiednie dodatki
wykorzystujemy istniejące w domu akcesoria, przywozimy dekoracje, zakupy ograniczamy do niezbędnego minimum
zorganizujemy dodatki do sesji: np.świeże kwiaty, owoce

Zakres prac nad projektem będzie zależał od stanu nieruchomości. W zależności od tego czy: nieruchomość jest zamieszkała, opuszczona ze starymi meblami, czy też pusta i nie wykończona - nasze prace będą wymagały indywidualnego podejścia. Po ustaleniu wszystkich szczegółów podpisujemy umowę i sporządzamy listę zakupów.