Jak to działa?

Usługi home staging

Jeśli masz mieszkanie lub dom, które chcesz sprzedać lub wynająć, a nie masz czasu lub pomysłu na to jak je przygotować – zaproś nas na konsultacje. Jeżeli nie do końca dobrze czujesz się w swoim domu, chciałbyś coś zmienić, ale nie wiesz co - odpowiedzią jest home staging. Proponujemy 3 warianty współpracy:


Czym jest konsultacja home stagingowa?

Konsultacje odbywają się w lokalu, który chcesz sprzedać lub wynająć. Podczas spotkania:

  • oceniamy funkcjonalność pomieszczeń, spójność stylistyczną i kolorystyczną mieszkania
  • rozmawiamy na temat mocnych i słabych stron mieszkania
  • stawiamy diagnozę i ustalamy rozwiązania - co należy zrobić aby wydobyć potencjał nieruchomości
  • omawiamy stan techniczny, podpowiadamy jak naprawić drobne usterki
  • rozmawiamy na temat potencjalnych klientów - co zrobić żeby sprzedać grupie docelowej
  • ustalamy listę zadań do wykonania w lokalu, uzgadniamy priorytety
  • wykonujemy robocze zdjęcia

Przed spotkaniem warto podesłać (np. na e-mail) jak najwięcej informacji dotyczących danej nieruchomości. Podczas konsultacji warto robić notatki i poświęcić czas na rozmowę. Konsultacja może potrwać nawet 2-3 godziny. Konsultacje możemy powtórzyć np. w trakcie wykonywania prac home stagingowych przez właściciela.
Usługa jest płatna w dniu wykonania.

Konsultacja + Raport

Jeśli potrzebujesz przewodnika zaproponowanych zmian, po konsultacjach możesz otrzymać od nas raport pisemny. Propozycjami wskazujemy dla każdego pomieszczenia. Przygotujemy moodboard - inspiracje kolorów i stylu do wprowadzenia. Zawartość części merytorycznej raportu jest podsumowaniem i uzupełnieniem wiedzy przekazanej podczas konsultacji. Jest narzędziem wspierającym przeprowadzenie home stagingu we własnym zakresie.
Jeśli niezbędny będzie drobny remont czy inne prace naprawcze uwzględnimy to raporcie.

Co zawiera raport:

  • diagnozy słabych stron i zalecenia zmian dla każdego pomieszczenia
  • zalecane naprawy i priorytety działania
  • proponowana kolorystyka, uwagi odnośnie podłóg, ścian czy oświetlenia ( przykładowe zdjęcia)
  • polecane akcesoria dekoracyjne jak zasłony, poduszki i inne
  • szacunkowy kosztorys

Zarządzanie projektem i realizacja:

Zarządzanie projektem to realizacja wspólnych założeń od początku do końca. Wykonamy plan zmian uzgodnionych w projekcie home stagingowym. Twoje zaangażowanie ograniczamy do minimum, ponieważ wszystko zorganizujemy za Ciebie. Czas zrealizowania projektu zależy od zakresu prac, jednak średni czas realizacji projektu to 2 tygodnie.

Przykładowe działania:

  • zlecenie prac związanych z uporządkowaniem i posprzątaniem nieruchomości
  • zlecenie drobnych napraw, prac montażowych
  • koordynacja prac remontowych, jeśli będą konieczne
  • nadanie lub podkreślenie funkcji pomieszczeń
  • wprowadzenie spójności kolorystycznej
  • ustalenie właściwego oświetlenia
  • zakupy i transport dodatków, akcesoriów wyposażenia wnętrza, materiałów
  • stylizacja wnętrz
  • wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej nieruchomości

Fotografia wnętrz

W dobrze przygotowanej ofercie najmu lub sprzedaży nie może zabraknąć dobrych zdjęć. Nasze sesje zdjęciowe wnętrz sprawiają,że nieruchomości znacząco wyróżniają się na tle innych. Pierwsze wrażenie jest najważniejsze - kupujemy oczami.

  • sesje wykonujemy we własnym zakresie i dysponując odpowiednim sprzętem
  • po zakończonej realizacji umówionego dnia aranżujemy mieszkanie pod sesję, dobierając odpowiednie dodatki
  • wykorzystujemy istniejące w domu akcesoria, przywozimy dekoracje, zakupy ograniczamy do niezbędnego minimum
  • zorganizujemy dodatki do sesji: np.świeże kwiaty, owoce

Zakres prac nad projektem będzie zależał od stanu nieruchomości. W zależności od tego czy: nieruchomość jest zamieszkała, opuszczona ze starymi meblami, czy też pusta i nie wykończona - nasze prace będą wymagały indywidualnego podejścia. Po ustaleniu wszystkich szczegółów podpisujemy umowę i sporządzamy listę zakupów.