
Jak to działa?
Usługi home staging
Jeśli masz mieszkanie lub dom, które chcesz sprzedać lub wynająć, a nie masz czasu lub pomysłu na to jak je przygotować – zaproś nas na konsultacje. Jeżeli nie do końca dobrze czujesz się w swoim domu, chciałbyś coś zmienić, ale nie wiesz co - odpowiedzią jest home staging. Proponujemy 3 warianty współpracy:

1# KONSULTACJE
Podczas spotkania poznajemy nieruchomość i stawiamy diagnozę jak optymalnie ją zaprezentować. Odpowiadamy na pytanie co zrobić by łatwiej znaleźć klientów chętnych kupić lub wynająć. Udzielamy porad odnośnie każdego pomieszczenia. Warto notować wszystkie spostrzeżenia.

2# KONSULTACJA + RAPORT
Po spotkaniu konsultacyjnym możemy przygotować raport pisemny, zawierający diagnozę i rekomendację zmian w zakresie oszacowanego budżetu. Raport zawiera propozycje materiałów wykończeniowych oraz moodboard. Raport pisemny ułatwia samodzielne wykonanie proponowanych zmian.

3# ZARZĄDZANIE PROJEKTEM
Zarządzanie indywidualnym projektem home stagingu zawierać będzie nadzór i wdrożenie zaproponowanych zmian, stylizację wnętrza oraz aranżowaną profesjonalną sesję zdjęciową - konieczną do przygotowania oferty nieruchomości.
Czym jest konsultacja home stagingowa?
Konsultacje odbywają się w lokalu, który chcesz sprzedać lub wynająć. Podczas spotkania:
- oceniamy funkcjonalność pomieszczeń, spójność stylistyczną i kolorystyczną mieszkania
- rozmawiamy na temat mocnych i słabych stron mieszkania
- stawiamy diagnozę i ustalamy rozwiązania - co należy zrobić aby wydobyć potencjał nieruchomości
- omawiamy stan techniczny, podpowiadamy jak naprawić drobne usterki
- rozmawiamy na temat potencjalnych klientów - co zrobić żeby sprzedać grupie docelowej
- ustalamy listę zadań do wykonania w lokalu, uzgadniamy priorytety
- wykonujemy robocze zdjęcia
Przed spotkaniem warto podesłać (np. na e-mail) jak najwięcej informacji dotyczących danej nieruchomości. Podczas konsultacji warto robić notatki i poświęcić czas na rozmowę. Konsultacja może potrwać nawet 2-3 godziny. Konsultacje możemy powtórzyć np. w trakcie wykonywania prac home stagingowych przez właściciela.
Usługa jest płatna w dniu wykonania.
Konsultacja + Raport
Jeśli potrzebujesz przewodnika zaproponowanych zmian, po konsultacjach możesz otrzymać od nas raport pisemny. Propozycjami wskazujemy dla każdego pomieszczenia. Przygotujemy moodboard - inspiracje kolorów i stylu do wprowadzenia. Zawartość części merytorycznej raportu jest podsumowaniem i uzupełnieniem wiedzy przekazanej podczas konsultacji. Jest narzędziem wspierającym przeprowadzenie home stagingu we własnym zakresie.
Jeśli niezbędny będzie drobny remont czy inne prace naprawcze uwzględnimy to raporcie.
Co zawiera raport:
- diagnozy słabych stron i zalecenia zmian dla każdego pomieszczenia
- zalecane naprawy i priorytety działania
- proponowana kolorystyka, uwagi odnośnie podłóg, ścian czy oświetlenia ( przykładowe zdjęcia)
- polecane akcesoria dekoracyjne jak zasłony, poduszki i inne
- szacunkowy kosztorys
Zarządzanie projektem i realizacja:
Zarządzanie projektem to realizacja wspólnych założeń od początku do końca. Wykonamy plan zmian uzgodnionych w projekcie home stagingowym. Twoje zaangażowanie ograniczamy do minimum, ponieważ wszystko zorganizujemy za Ciebie. Czas zrealizowania projektu zależy od zakresu prac, jednak średni czas realizacji projektu to 2 tygodnie.
Przykładowe działania:
- zlecenie prac związanych z uporządkowaniem i posprzątaniem nieruchomości
- zlecenie drobnych napraw, prac montażowych
- koordynacja prac remontowych, jeśli będą konieczne
- nadanie lub podkreślenie funkcji pomieszczeń
- wprowadzenie spójności kolorystycznej
- ustalenie właściwego oświetlenia
- zakupy i transport dodatków, akcesoriów wyposażenia wnętrza, materiałów
- stylizacja wnętrz
- wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej nieruchomości
Fotografia wnętrz
W dobrze przygotowanej ofercie najmu lub sprzedaży nie może zabraknąć dobrych zdjęć. Nasze sesje zdjęciowe wnętrz sprawiają,że nieruchomości znacząco wyróżniają się na tle innych. Pierwsze wrażenie jest najważniejsze - kupujemy oczami.
- sesje wykonujemy we własnym zakresie i dysponując odpowiednim sprzętem
- po zakończonej realizacji umówionego dnia aranżujemy mieszkanie pod sesję, dobierając odpowiednie dodatki
- wykorzystujemy istniejące w domu akcesoria, przywozimy dekoracje, zakupy ograniczamy do niezbędnego minimum
- zorganizujemy dodatki do sesji: np.świeże kwiaty, owoce
Zakres prac nad projektem będzie zależał od stanu nieruchomości. W zależności od tego czy: nieruchomość jest zamieszkała, opuszczona ze starymi meblami, czy też pusta i nie wykończona - nasze prace będą wymagały indywidualnego podejścia. Po ustaleniu wszystkich szczegółów podpisujemy umowę i sporządzamy listę zakupów.